(趣旨)

第1条　この規則は、岡崎市都市計画区域外における開発行為に関する条例(平成17年岡崎市条例第147号。以下「条例」という。)の施行に関し必要な事項を定めるものとする。

(公共の用に供する施設)

第2条　条例第2条第7号の規則で定める公共の用に供する施設は、下水道、緑地、広場、河川、運河、水路、消防の用に供する貯水施設及びごみステーション(家庭から排出される一般廃棄物を一時的に集積する場所をいう。)とする。

(開発協議の申出書の記載事項)

第3条　条例第4条第2項第5号の規則で定める事項は、次に掲げるもの(主として、自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で行う開発行為又は住宅以外の建築物で自己の業務の用に供するものの建築の用に供する目的で行う開発行為(開発区域の面積が3,000平方メートル以上のものを除く。)にあっては、第4号に掲げるものを除く。)とする。

(開発協議の申出)

第4条　条例第4条第1項の規定による協議は、同条第2項に規定する申出書を開発行為に関する法令に基づく許可、認可等の申請又は届出の手続を行おうとする日(それらの手続を要しない開発行為にあっては、開発行為又は開発行為に関する工事に着手しようとする日)の30日前までに提出してしなければならない。

(開発協議の申出書の添付図書)

第5条　条例第4条第3項の規則で定める図書は、次に掲げるものとする。ただし、市長が添付する必要がないと認めるものについては、この限りでない。

(開発協議を要しない規則で定める行為)

第6条　条例第4条第1項第7号の規則で定める行為は、次に掲げるものとする。

(開発協議を要しない行為の届出)

第7条　条例第4条第4項の規定による届出をしようとする者は、別表第2に掲げる図面を添付した届出書を提出しなければならない。条例第4条第4項の規定による届出をしようとする者は、別表第2に掲げる図面を添付した届出書を提出しなければならない。

(説明会の開催等)

第8条　条例第6条の説明会は、開発区域の周囲200メートルの地域内に町の区域の一部又は全部が含まれる当該町の区域のうち市長が定める地域(以下「関係地域」という。)に住所を有する市民、関係地域内の土地又は建築物の所有者その他利害関係を有する者を対象に開催されなければならない。

(説明会の実施報告)

第9条　条例第6条の説明会を開催した事業者は、第4条第1項に規定する申出書を提出する際に、あわせて報告書を市長に提出しなければならない。

(資格を有する者の設計によらなければならない工事)

第10条　条例第7条の規則で定める工事は、次の各号に掲げるものとする。

(設計者の資格)

第11条　条例第7条の規則で定める資格は、都市計画法施行規則(昭和44年建設省令第49号)第19条第1号イからチまでに規定する者であることとする。

(変更の協議の申出)

第12条　条例第10条第1項の規定による変更の協議をしようとする者は、条例第9条の規定による通知書の写し及び条例第4条第3項に規定する図書のうち変更に係るものを添付した申出書を提出しなければならない。

(軽微な変更)

第13条　条例第10条第1項ただし書の規則で定める軽微な変更は、次に掲げるものとする。

(工事着手の届出)

第14条　条例第12条の規定による届出は、届出書に、工事工程表(開発区域の面積が3,000平方メートル未満の場合を除く。)を添付して行わなければならない。

(工程報告)

第15条　協議結果通知を受けた事業者は、当該開発行為に関する工事が次に掲げる工程に達する日前3日までに、その旨を市長に報告しなければならない。

(工事完了の届出)

第16条　条例第13条第1項の規定による届出をしようとする者は、次に掲げる図書を添付した届出書を提出しなければならない。ただし、市長が添付する必要がないと認めるものについては、この限りでない。条例第13条第1項の規定による届出をしようとする者は、次に掲げる図書を添付した届出書を提出しなければならない。ただし、市長が添付する必要がないと認めるものについては、この限りでない。

(検査済証の様式)

第17条　条例第13条第2項に規定する検査済証の様式は、別記様式による。

(工事完了公告)

第18条　条例第13条第3項に規定する工事の完了の公告は、次に掲げる事項を明示して、岡崎市公告式条例(昭和25年岡崎市条例第26号)第2条第2項に規定する掲示場に掲示して行うものとする。

(建築制限等の解除の承認の申請)

第19条　条例第14条第1号の規定による建築制限等の解除の承認を受けようとする者は、申請書に、建築制限等の解除を受けようとする部分を明示した土地利用計画図(縮尺1,000分の1以上のもの)を添えて、市長に提出しなければならない。

(開発行為に関する工事の廃止の届出)

第20条　条例第15条第1項に規定する届出をしようとする者は、次に掲げる図書を添付した届出書を提出しなければならない。ただし、市長が添付する必要がないと認めるものについては、この限りでない。条例第15条第1項に規定する届出をしようとする者は、次に掲げる図書を添付した届出書を提出しなければならない。ただし、市長が添付する必要がないと認めるものについては、この限りでない。

(委任)

第21条　この規則に定めるもののほか、この規則の施行に関し必要な事項及び都市計画区域外における開発行為に関する事務に必要な書類の様式は、当該事務を所管する部長が定める。